Подписаться на
обновления




Количество просмотров: 1404

Как выбрать помещение в аренду?

     Как выбирать коммерческое помещение в аренду? Казалось бы – достаточно только найти подходящий по площади объект и убедиться в адекватном соотношении его цены и качества. На самом деле не все так просто, существует целый список требований к арендуемым на длительный срок помещениям. Помните, успех и процветание вашего бизнеса, в значительной мере завися от верности сделанного выбора.

 

С чего начинается выбор коммерческой недвижимости в аренду?

 

     Прежде чем подписывать договор аренды, поговорите с собственником или риелтором. Задавайте любые вопросы о предмете соглашения и ждите на них подробных ответов. Если ваш оппонент с ходу не может рассказать что-то о своем имуществе, следует  задуматься о целесообразности данного партнерства. Начинать поиски конкретного варианта следует с определения бюджета и возможностей вашей компании. При этом желательно арендовать помещение стоимостью несколько дешевле. Помните о том, что платить придется ежемесячно и в любой момент цена может увеличиться.

 

Подводные камни

 

     Арендная плата за коммерческую недвижимость может возрасти совершенно легально из-за разнообразных комиссий и сборов. Не стесняйтесь заранее спросить об этом арендодателя. Уточните так же, насколько долго собственник планирует сдавать в аренду этот объект, и какова вероятность увеличения ежемесячных платежей. Ответы на данные вопросы помогут вам понять, действительно ли вы нашли подходящий вариант для своего бизнеса. Что касается дополнительных платежей – постарайтесь заранее уточнить их примерную сумму и реалистично оценить свои возможности. Помните о том, что оплачивать коммунальные услуги и охрану необходимо в любом здании. Для производственных помещений характерны условия оплаты расхода электроэнергии и воды арендатором. Но в некоторых зданиях проводится ремонт и реконструкционные работы, а так же земельный налог. Некоторые собственники действительно готовы делить расходы пополам с арендатором или даже оплачивать большую часть. Но этот момент необходимо предварительно обсудить и внести в договор.

 

Итак, как же арендовать производственное помещение?

 

     Никогда не соглашайтесь на невыгодные для вас условия с желанием переубедить собственника позже. Если вас что-то не устраивает, говорите об этом сразу, во время предварительного обсуждения и пытайтесь достичь компромисса. Что самое главное, не забывайте о том, что выбирая недвижимость в аренду – вы находитесь в статусе клиента, а это значит, что вы можете выбирать и искать идеальный для своих потребностей вариант.